Naast de brug over de Waal, de kerk en de molen, is ook het voormalig bejaardenhuis De Hey-Acker beeldbepalend in Beneden-Leeuwen. Deze BRUUT uit 1969 lijkt met zijn bovenbouw op ‘pilotis’ te zweven boven het maaiveld. Kenmerkend zijn de repeterende elementen van betonbanden, balkons en oranje zonneschermen. Deze moderne karakteristiek, de rigide bouwstructuur en het grote volume vindt lang niet iedereen mooi. Maar het gebouw is nog prima en genereus voor tal van functies. Voor de opdrachtgever dus reden om zorgvuldig met dit gebouw om te gaan en het te transformeren van ‘100 kleine kamers’ tot 46 zelfstandige appartementen. Duurzaam hergebruik want sloop is niet meer van deze tijd.
Met 3,8m breedte voldoen de kamers niet aan eisen van deze tijd, maar door samenvoegen van ‘2 naar 1’ ontstaan prima appartementen met een woon- en een slaapkamer, keuken en volwaardig sanitair. Ook de balkons worden a.h.w. samengevoegd en vernieuwd met behoud van ritmiek en in relatie met de achterliggende gevelpuien. Elke woning heeft dus zicht op tuinen, het dorp en het Land van Maas en Waal.
Hoewel transformatie binnen het uitgangsbudget mogelijk is, bouwvergunning in 2023 verleend is, en de bestekken en offertes klaarliggen, werd in 2024 besloten om van gunning af te zien vanwege nieuw financieel inzicht. Langs de Waal in een Natura-2000 gebied, en met de in 2024 gewijzigde Woningwet vormt het bedenken van een stedenbouwkundig alternatief zonder kapitaalvernietiging een forse uitdaging
