Ons planvoorstel biedt onverwacht kans om 10 weken na vergunningaanvraag daadwerkelijk te starten met bouwen. Omdat geen wijziging van het bestemmingsplan nodig is, en de gemeente Nijmegen het gebouw niet hoeft te slopen. Daardoor ligt de ‘financiële opbrengst’ voor de gemeente ver boven de biedingen. Maar wij kleurden buiten de lijntjes. Ons plan is niet gekozen.
Met kennis van nu inzake stikstof en PFAS werden wij uitgedaagd om een slimme oplossing te bedenken:
– 19 woningen van diverse grootte;
– lage procedurekosten door binnen de regels van het bestemmingsplan te opereren;
– geen sloopkosten voor de gemeente;
– bestaande fundering draagt massief houtskeletbouw (clt / klh) met keramische gevel;
– herbestemming van het authentieke gymnastiekzaaltje;
– amper grondverzet;
– geen aantasting van archeologische waarden;
– respectvol omgaan met de identiteit van de kloostertuin;
– energieneutraal wonen;
– optimale voorzieningen voor flora en fauna.
Een samenwerkingsverband tussen Maarten Bosman (Dutchplanners), Martijn Koppert, Thomas Kemme en Ted Maters op basis van een ontwerp van Kemme Architecten.