woningbouw – Thomas Kemme Architecten – Den Bosch

transformatie ‘De Elisabeth’

Thomas Kemme — Thu, 02 Jan 2025 08:57:34 +0000

transformatie De Elisabeth Utrecht

In hartje Utrecht is De Elisabeth gebouwd tegenover Hoog Catharijne met 12 appartementen boven de nieuwe winkel. Het betreft nieuwbouw én transformatie van Broekman Herenmode. De karakteristieke gevel uit de jaren ’20 op de hoek van de Lange Elisabethstraat is gerestaureerd en de betonstructuur aan Achter Clarenburg is hergebruikt en opgetopt.

Onze architectuur volgt de pandsgewijze percelen en zoekt aansluiting, zowel bij de maat van de binnenstad, als met de grootstedelijke schaal van het naastgelegen winkelcentrum. Vanuit Hoog Catharijne markeert een nieuw hoekpand de Korte Elisabethstraat. Het plan kwam tot stand in nauwe samenwerking met de gemeentelijke dienst Stedenbouw.

Het plan toont de mogelijkheid van woonverdichting van de binnenstad boven de winkelstraat. Boven de nieuwe winkel zijn 12 appartementen en studio’s gerealiseerd aan een daktuin met de oude poort en bestaande steeg als toegang. Een goede start voor het hele bouwblok? We zien veel potentie voor het wonen in de stad in de rust van een opgewaardeerde binnenhof met een groen daklandschap.

Opgeleverd in december 2024

villa Gasthuiskwartier

Janne — Tue, 23 Jan 2024 13:00:00 +0000

BAI Juryrapport 16 april 2026 – 1e prijs

“Gebouwd op de kademuur naast de Gasthuispoort, nestelt de villa zich in een uitzonderlijk complexe en gelaagde stedelijke context. De nabijheid van de Binnendieze, de historische binnenstad en de archeologische ondergrond vraagt om een ontwerp dat zich bewust is van zijn omgeving. Het gebouw kiest niet voor een nadrukkelijke aanwezigheid, maar voor een verfijnde en precieze positionering. De voorzijde oogt ingetogen, bijna terughoudend, terwijl het gebouw zich aan de andere zijde opent naar licht, lucht en het stedelijk leven.
De jury roemt de intelligentie en subtiliteit waarmee het project zich in het stedelijk weefsel voegt. Juist op een plek waar de verleiding groot is om alleen nog te refereren aan het verleden, kiest het ontwerp voor een eigentijdse benadering. Door het gebruik van moderne materialen en het integreren van historische elementen ontstaat een overtuigende dialoog tussen oud en nieuw. Het gebouw maakt geen historiserend gebaar, maar toont zich als een product van deze tijd. Daarmee wordt het niet alleen een zorgvuldige toevoeging, maar ook een richtinggevend voorbeeld. Het laat zien dat kwaliteit juist in het weglaten en het precies positioneren gevonden kan worden. In die zin belichaamt het project de zoektocht van de stad naar een nieuwe balans tussen geschiedenis en toekomst.”

link naar BAI: https://www.baiweb.nl/winnaars-en-nominaties-bekend-beste-bossche-gebouw-2020-2025/

link naar Architectenweb: https://architectenweb.nl/nieuws/artikel.aspx?id=60796

Toelichting 2021
In het centrum van ’s-Hertogenbosch is een stadsvilla gebouwd op de kade van de Binnendieze naast de oude toegangspoort tot het Gasthuiskwartier.

De woning ligt ingebed in de context van een waterloop door de dichte binnenstad en is verweven met archeologische resten. Het woonhuis oogt gesloten maar opent zich naar de zon en de rivier, met uitzicht op de Sint Janskathedraal. Voor passanten zijn de exotische hemelbomen in de omsloten tuin een belevenis op straat.

Met de sloop van het vroegere Groot Ziekengasthuis aan de Zuid-Willemsvaart is maar liefst 5 hectare bouwgrond vrijgekomen. De rafelige aansluiting van het Gasthuiskwartier op het oude centrum leent zich echter niet eenvoudig voor projectmatige woningbouw. Afwachtend spreekt men over het ‘zwerfgebied’, waar ruimte is voor bijzondere- ook particuliere initiatieven.

Het perceel is ontstaan uit afspraken tussen de VOF Gasthuiskwartier, AM Gebiedsontwikkeling, Gemeente ’s-Hertogenbosch en omwonenden, rekening houdend met de aanwezige monumentale bomen. Uit de vorm van het kavel volgt de plattegrond met hoofdentree en middengang die het huis klassiek-symmetrisch verdeelt: de serviceruimten links en de woonruimte rechts, met respectievelijk de zijingang en de omsloten tuin. De opening in de kademuur creëert een venster tussen natuur en stad. Deze opening, gebaseerd op bouwsporen van twee kelderramen, biedt een plek met historische identiteit waar de geschiedenis in de nieuwe villa voortleeft.

De bouwmethode is traditioneel met dragende wanden en betonvloeren en een houten kap, waarvan de dakvorm is ontleend aan het tegenovergelegen Jozefpaviljoen. Als metselwerk is de baksteen en voeg van het Kolumbamuseum in Keulen toegepast; door speciale detaillering is dit vrijwel zonder dilataties uitgevoerd. Het dak is gedekt met Petersen Cover en de kademuur is binnen en buiten uitgevoerd met een speciaal op kleur gebakken steen in het Kolumbaformaat. Na deskundig onderzoek is voor de tuinmuur een slanke paalfundering aangebracht tussen de wortelkluit van de hemelbomen, waardoor de muur met geïntegreerde balk en een zitbankje ‘zweeft’ boven de wortels. Dankzij een bodemwisselaar en luchtwarmtepomp in de schoorsteen, in combinatie met optimale isolatie en de louvre-zonwering, is de woning gasloos maar niet geheel energieneutraal.

pakhuis Den Bosch

ra_admin — Fri, 12 Jan 2024 12:00:00 +0000

Een van de laatste lege pakhuizen in de binnenstad is tot loftwoning herbestemd. Onder oude balken en hijsinstallaties reikt een dwarsgeplaatst zonnig trapmeubel naar het nieuwe dakterras. Daarmee is de woonverdieping van 150m2 leefbaar gecompartimenteerd met behoud van het ruwe karakter. In de voorgevel aan de haven zijn de vensters gerestaureerd. Plaatselijk is de thermische schil binnen zichtbaar gemaakt, met daarin slanke stalen ramen en een groot dakvenster. De kap is tot passiefhuisniveau geïsoleerd. De verwarmde vloer, in combinatie met ingebouwde convectoren en ventilatie met warmteterugwinning zorgen voor het juiste comfort. Met de lantaarn in de zoldervloer kleurt het interieur met het daglicht mee.

woningbouw Son en Breugel

Thomas Kemme — Fri, 05 Jan 2024 14:41:00 +0000

Met de komst van de A50 is de oude 4-baans provinciale weg door Son en Breugel een boslaan geworden. De woningbouwvraag is complex vanwege waardevolle bomen, het geaccidenteerde terrein en grote verschillen in koopprijs.

Boomsparend verkavelingsconcept

In 2003 kiest de gemeente voor een simpel verkavelingsconcept van Kemme en Kalliste op basis van het beeldkwaliteitplan van Buro Lubbers. Met een ‘ontwijkingsmodel’ worden bomen gespaard en reageert de bebouwing op de omstandigheden. Uiteindelijk zijn er 30 woningen in 5 typen en ruim 40 varianten ontworpen.

Particulier opdrachtgeverschap

Met particulier opdrachtgeverschap in gedachte konden kopers kiezen voor architect en baksteenkleur. Elk huis kon anders zijn en tevoren was het eindresultaat niet precies bekend. Om dit bij de makelaar inzichtelijk te maken is een interactief keuzeprogramma ontwikkeld. Uiteindelijk is er een skyline neergezet, waarbij het bos goed zichtbaar blijft in het straatbeeld. Dat gaf de nieuwbouwwijk direct grote kwaliteit.

landgoed Wargashuyse Vught

Thomas Kemme — Wed, 13 Dec 2023 15:54:00 +0000

landgoed in Vught

Met Brabants Landschap werken we aan een studie naar het toekomstig gebruik van Landgoed Wargashuyse. Dit zomerhuis van de bestuurselite (rechtbankpresidenten en gouverneurs) omvat een fraai aangelegd landschappelijk parkbos met bijzondere bomen en oprijlanen, weidse graslanden en een moestuin met boomgaard, ‘men at van de tuin’. Het neoclassicistische landhuis is in 1840 gebouwd door jhr. mr. Eduard van Meeuwen en het presenteerde zich naar de Provinciale weg Den Bosch-Breda (nu N65). Aan de achterzijde staan koetshuis, broeikas en waterpomp. Ook behoren een tuinmanswoning en boerderij met Vlaamse schuur, bakhuisje en tuinornamenten tot het oorspronkelijke geheel. Wargashuyse is het enige nog gave ‘buiten’ aangelegd op de voormalige Vughtse Heide, het is aangemerkt als Gemeentelijk Monument.

In januari 2026 is Omgevingsvergunning verleend voor horizontale woningsplitsing van het landhuis in 2 appartementen. De boerderij a/d Hoevensestraat 12 staat te koop.

buitenplaats

Na dit onderzoek lijkt het landgoed te voldoen aan de definitie van de Rijksdienst Cultureel Erfgoed voor aanwijzing tot ‘buitenplaats’.

^{“Een historische buitenplaats is aangelegd. Zij kan deel vormen van een landgoed. Het geheel wordt met name gevormd door een, eventueel thans verdwenen, in oorsprong versterkt huis, kasteel, buitenhuis of landhuis, met bijgebouwen, omgeven door tuinen en/of park met één of meer van de volgende onderdelen: grachten, waterpartijen, lanen, boomgroepen, parkbossen, (sier)weiden, moestuinen, ornamenten.}

^{De samenstellende onderdelen, een ensemble vormend, van terreinen (met beplanting), lanen, waterpartijen en -lopen, gebouwen, bouwwerken en ornamenten zijn door opzet of ontwerp van tuin en park en het (utilitair) gebruik historisch en architectonisch met elkaar verbonden en vormen zo een onlosmakelijk geheel. Onderdeel van de historische buitenplaats vormen die gebouwen, bouwwerken en tuinornamenten, die compositorisch deel uitmaken van het ontwerp of opzet en inrichting van de tuin- en/of parkaanleg dan wel dienen voor gebruik in samenhang met de oorspronkelijke bestemming.” Op waterpartijen na is dat allemaal nog te zien.}

passiefhuis Eindhoven

ra_admin — Wed, 13 Dec 2023 08:57:00 +0000

In een landelijk stadsdeel van Eindhoven is een nieuwbouwwijk onder particulier opdrachtgeverschap ontwikkeld. Strenge richtlijnen uit beeldkwaliteits- en bestemmingsplan leiden in combinatie met specifieke wensen van de opdrachtgevende familie tot een op het eerste gezicht misschien wat stereotype ogende woning. Maar ambitieuze eisen voor wat betreft energiezuinigheid leveren daarentegen een niet-alledaagse indeling en ruimtelijkheid op. We hebben het huis feitelijk een kwart slag gedraaid, en daardoor voegt het zich stedenbouwkundig vanzelfsprekend in de wijk. Zo ontstaat een robuust, karakteristiek en royaal woonhuis.

Streven is een woning met zo geringe warmtebehoefte dat kan worden volstaan met louter naverwarming van de ventilatielucht. Daarmee worden cv-ketel en gasmeter optioneel in plaats van standaard. Systemen voor het opwekken van duurzame energie zijn later aan de woning toegevoegd. Gedurende het ontwerpproces worden de ontwerpbeslissingen steeds getoetst en vergeleken door middel van de Passiefhuisprojectpakket-software. Ontwerp en detaillering zijn gebaseerd op het eerste principe van de Trias-energetica: een minimale energievraag door een juiste zonoriëntatie, compact bouwvolume, warmte-isolatie en luchtdichtheid. De resterende energievraag wordt opgewekt met duurzame energiebronnen: hernieuwbare grondstoffen (pelletkachel) en zonnestralen.

De houten draagstructuur (kruislings verlijmd massiefhoutbouw) is op een betonnen kelder geplaatst, en volgens het beeldkwaliteitsplan zijn de gevels in baksteen uitgevoerd en het dak bedekt met keramische pannen. Na het monteren van de kozijnen met drievoudig glas, is het skelet aan de buitenzijde luchtdicht met folie ingepakt. Daarna volgen een naadloze hoogwaardige pir-isolatie, de luchtspouw en het metselwerk. Passiefhuisdetaillering komt neer op nauwkeurige luchtdichte uitvoering en detaillering zonder koudebruggen. Alleen met een berekend energieverbruik van ten hoogste 15 kWh per m2 per jaar en een succesvolle luchtdrukproef in de praktijk (maximaal 0,6 per uur) kan een certificaat worden verkregen.

Koningin Julianaplein Vaals

Thomas Kemme — Mon, 11 Dec 2023 14:19:19 +0000

In september 2016 is het Koningin Julianaplein feestelijk geopend. Dit nieuwe plein zal menig wandelaar voor het eerst van de Maastrichterlaan richting Von Clermontplein naar boven lokken. Hoofdrolspelers zijn hier het oude gemeentehuis met in het verlengde een L-vormig appartementenblok, deze maken het plein.

Stedenbouwkundig

Op de hoek van de Tyrellsestraat verrast ons gebouw. Met lichte knik wordt de blik omdehoek gezogen richting Kopermolen, naar een prachtig gebied, voor vele toeristen nieuw.
Ons kleine bouwblokje zoekt aansluiting bij waardevolle gegevens zoals de rooilijn van de Lindenstraat en naastgelegen horeca en bij de richting van 18e eeuwse weverijmuren. Het staat als een spil midden op het plein wat het bedient. De natuursteen bestrating kan a.h.w. doorlopen tot in het gebouw. Het overdekte terras, de binnenruimte en de hoge serre, vormen één etablissement achter glas met gefilterd zonlicht. De bakstenen gevels van Deense grijze wasserstrich passen sjiek bij het gemeentehuis.

Woningen

Het energielabel van de woningen is A++, met een extra hogere isolatiewaarde van dak, spouwmuur en vloer, 3-dubbele beglazing en vloerverwarming. Op het schuine dak ontbreken nog de photovoltaïsche panelen. De appartementen hebben woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, badkamer met toilet, een een gastentoilet. Door de spoiler met bergingen krijgt het dakterras beslotenheid, en hier kan een groot fleurig zonnescherm aan worden bevestigd.

woon-werkstudio ‘s-Hertogenbosch

Thomas Kemme — Sun, 10 Dec 2023 14:45:00 +0000

In centrum Den Bosch is een voormalige garage herbestemd tot woon-werkstudio met optimale ruimtelijkheid en lichtval.

Vroeger stonden in dit magazijn een vrachtkoets en paarden gestald; daarna opgevolgd door de vrachtauto. Nu is er een royale, loftachtige studio gemaakt, met een werkruimte achter de garagedeuren aan de straat. De voordeur vinden we in het steegje links op de L-vormige plattegrond.

Onderdelen van het programma zijn in ‘cabins’ aan het plafond gehangen. Zo krijgt daglicht vrij spel op de brede vloer van gevlinderd beton. Het witte blok herbergt de badkamer, de trap naar de slaapzolder (de voormalige hooizolder) en een keuken-nis. In de lichthof stijgt een stalen trap minimalistisch naar bad- en slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een ‘frans balkon’ aan het steegje. Hier is de nieuwe buitengevel in donker bruin-zwart staal mooi in contrast met middeleeuwse bakstenen muurwerk.

In hoogte is met cm’s gepuzzeld: de nieuwbouw blijft zowel binnen de bestemmingsplanhoogte, voldoet aan het bouwbesluit én verstoort geen archeologische waarden. Het ruimtelijk concept is hoogwaardig afgewerkt en ingericht; een bovengemiddeld resultaat in de samenwerking van Susanne Kleinjan van Studio Vennix en architect Thomas Kemme.

woonhuizen aan het Bossche Broek

Thomas Kemme — Sun, 10 Dec 2023 14:35:00 +0000

Aan de Dommeloever in ‘s-Hertogenbosch zijn verschillende woningen verbouwd. Gemeenschappelijke deler is de nabijheid van de rivier en de weidsheid van het Bossche Broek.

Naast de wit betonnen galerie (2000) toont een nieuwbouw zowel verwantschap als tegenstelling met zijn buurman. Het daverend uitzicht is nl. zowel cadeau als probleem. Bij de galerie zijn vensters sterk gedoseerd om wandoppervlak voor schilderijen te maken. De woonhuizen daarentegen vragen om uitzicht, liefst met kozijnloos glas (van AluBoeijen of Metaglas) en een zonneklep.

Om in deze overdaad aan zicht & licht een ‘plek’ te definiëren is ‘een stenen pet’ gebouwd. Hieronder ontwikkelt de ruimte zijn vrij, om de hoek, en vangt soms een streepje middagzon binnen tegen de achtergevel. Alle woonkamers zijn pal op het oosten panoramisch geopend naar de polder, met de Dommel als ‘ha-ha’ in dit grootse landschap. De materiaalkeuze sluit aan bij het jaren ’20 metselwerk met rode geklickte baksteen of keramische panelen. Alle bergruimte, de kliko’s en de buitenkeuken bevinden zich in een ‘dikke schutting’. Eén woning en de galerie vormen de weinige voorbeelden hier, waar de koppeling van de lintbebouwing transparant is, en passanten nog een glimp van de polder opvangen.

Er zijn diverse teams geweest voor resp. huis A (2003), B (2015), C (2017) en D (2018).

patiobungalow in kantoor

Thomas Kemme — Sun, 10 Dec 2023 14:32:22 +0000

Na 6 jaar leegstand was herbestemming de vraag; en zagen wij direct een ‘patiobungalow’ in dit kantoor. Deze voormalige tekenschool in ‘s-Hertogenbosch is in 1967 gebouwd met sheddaken op het Noorden. De royale plattegrond is zo vrij mogelijk gehouden. Leidend voor de indeling van de patiobungalow was ook de monumentale wandschildering van Maria van Heeswijk.

Voor deze lastige dakvorm is een laserscanner geijkt inmeetinstrument t.b.v. een pointcloud voor ons tekenprogramma. In goed overleg met stedenbouw ontstond een nieuwbouwwoning in afwijking op het bestemmingsplan, dus conform Bouwbesluit. De voorgevel is terug-verbouwd naar de oorspronkelijk schuin geplaatste pui. De nieuwe patiotuin vormt het hart van het huis.